MAISON CONTEMPORAINE PLAGE à PIED LE CAILAR

Exclusivité au Cailar, village de la petite Camargue avec ses traditions Venez découvrir cette Charmante Villa de plain-pied sur vide sanitaire de 153 m2 sur un joli terrain, situé dans un quartier calme et résidentiel proche du centre du village. Elle est composée d'une très grande pièce de vie très lumineuse de 54m2, comprenant un espace salon donnant sur sa terrasse en bois avec piscine, son coin séjour ainsi que sa cuisine équipée ouverte, donnant sur une cuisine d'été abritée par un auvent pour vos soirées d'été. Un cellier buanderie se trouve à  cà´té de la cuisine, et donne accès au local machinerie piscine . La partie nuit est desservie par un dégagement, elle se compose de 3 chambres dont 2 donnant sur la terrasse, une salle de d'eau équipée d'une douche et meuble double vasques, et un toilette séparé, puis vous découvrirez l'extension chaleureuse et cocooning de cette maison composée d'un grand espace servant de bureau et de salle de sport, d'un toilette séparé, d'une grande chambre parentale 'Chic&Broc' avec dressing et salle d'eau privée, et d'une autre pièce (studio à  finir) avec un accès direct de l'extérieur. Les plus: * Menuiseries PVC volets roulants électriques * Climatisation réversible (neuve) * Piscine Proximité: * Centre du village et de ses commerces * Gare SNCF du Cailar * Sortie autoroute A9 * Nà®mes (20mn), Montpellier (30mn) * Proche des plages Vous aimez les grands volumes, vous aimez la convivialité et vous désirez vivre en zénitude... Alors contactez moi pour découvrir et visiter cette maison Cette annonce référence 262509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr