MAISON CONTEMPORAINE COURNONTERRAL

Un cadre de vie exceptionnel à  quelques minutes de Montpellier et des plages ! Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, située dans un environnement calme et préservé. Proposée en exclusivité, cette propriété de prestige vous garantit confort, intimité et bien-àªtre, grà¢ce à  sa piscine privée sans vis-à -vis, ses espaces extérieurs soignés, et ses finitions haut de gamme. Idéalement située à  seulement 19 km de Montpellier et à  proximité de la Méditerranée, cette villa vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité des commodités. Les atouts majeurs de la villa : - Surface habitable : 184 m², parfaitement agencée pour offrir de vastes espaces de vie lumineux et confortables. - Terrain : 1 350 m² de terrain plat et paysagé, o๠chaque détail a été pensé pour créer un véritable coin de paradis. Un espace de vie chaleureux et moderne : - Un espace de vie de 76 m², comprenant un vaste salon baigné de lumière, équipé d'une cheminée et d'un poàªle à  bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une salle à  manger conviviale ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. - La suite parentale avec salle d'eau privative vous offre un confort absolu, tandis que trois chambres supplémentaires, un grand dressing et un bureau spacieux s'adaptent parfaitement à  une vie de famille ou au télétravail. - Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : - Une magnifique piscine maà§onnée (9 x 4 m), dotée d'un revàªtement en gelcoat, vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans une intimité totale. - Deux grandes terrasses, dont une avec barbecue, idéale pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale, entourée d'un jardin arboré et soigné, équipé d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. Des prestations exceptionnelles : - Un garage avec chambre froide, idéal pour les amateurs de gastronomie, un atelier pour vos projets personnels, une serre ainsi qu'un espace potager pour cultiver vos propres fruits et légumes. Matériaux haut de gamme et rénovation récente, cette villa est pràªte à  vous accueillir dans des conditions optimales de confort et de modernité. Pourquoi cette villa est unique ? Situation idéale : à€ proximité immédiate de Montpellier et des plages, dans un secteur recherché. Exclusivité : Une villa rare, alliant luxe, espace, et intimité. Prestations : Des finitions irréprochables, un aménagement intérieur et extérieur parfaits pour une qualité de vie incomparable. Informations pratiques : Visuels disponibles : Photos et vidéos sur demande pour une découverte immersive. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-màªme cette villa d'exception. BSK Immobilier – Le choix de l'excellence pour vos projets immobiliers. Cette annonce référence 236143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr