APPARTEMENT T2 51 M2 BORD DE MER FORT MAHON PLAGE

Un appartement o๠l'on pose ses valises, parfait pour profiter pleinement de la mer à  Fort-Mahon, en Baie de Somme. Vous traversez la rue, vous avez les pieds dans le sable, proches commodités et base nautique. Idéalement situé au 3 -ème étage avec ascenseur d'une belle résidence récente et sécurisée de 2022, cet appartement en parfait état de 51,39 m² avec de belles prestations offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une belle entrée de 6 m² desservant une jolie salle d'eau moderne de 5 m² avec un grand placard intégré, un sèche serviettes, des toilettes indépendantes o๠se trouvent la chaudière ainsi qu'un espace prévu pour la machine à  laver et une armoire de rangement. L'espace de vie lumineux de 26 m² s'ouvre sur un joli balcon de 9,71 m² avec une vue dégagée sur les dunes au son des vagues et au calme, le salon dispose de deux volets roulants électriques dont un solaire pour votre confort. La cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Cà´té nuit, une chambre confortable de 13 m² avec accès direct au balcon de 9 m² vous attend, deux grands placards intégrés pour un rangement optimal et un volet roulant électrique. Vous tomberez sous le charme de cet appartement libre d'occupation, aux belles prestations pour une résidence principale ou secondaire : Double vitrage, volets roulants électriques et un solaire Thermostat connecté, Accès PMR, Ascenseur, Fibre optique, Digicode, Interphone, Vidéophone Taxe foncière 2024 : 195€ Un double stationnement dont un protégé est disponible en supplément dans une résidence à  proximité. Appartement entièrement équipé et meublé - prix du mobilier et des équipements en sus. Offrez-vous la meilleure visibilité en Baie de Somme avec BSK Immobilier, votre contact : Laurence VANDER ELSTRATE 07/69/38/59/17 Cette annonce référence 276175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 302.00 € et 408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr