APPARTEMENT T4 70 M2 MONTPELLIER

à€ Montpellier au pied du Tram et à  quelques minutes à  pieds du centre historique (15mins) Venez Découvrir ce Superbe Appartement 3-4 pièces Traversant au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec de nombreux stationnements. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 40m2 baignée de lumière vous desservant le salon et la salle à  manger d'un coté vous donnant directement accès au balcon ou vous pourrez vous reposer et prendre le soleil au calme et de l'autre coté l'espace Cuisine desservant également un accès au deuxième balcon de l'appartement. L'espace nuit comporte deux chambres avec des placards intégrés dont une à  un accès directe sur un balcon, une salle de bain avec douche et un wc séparé. L'appartement est équipé de la climatisation et dispose également de sa propre cave qui permet du rangement supplémentaire de 5m2. Possibilité de créer une 3 eme avec une création de cloison placo. Les charges de copropriété comporte l'eau chaude et Froide, le Gaz et le chauffage, un gardien pour l'entretien de la résidence et des espaces verts. La résidence date des années 1965 toujours très bien entretenue. Pour les investisseurs qui souhaite faire du locatif : Location chambre 450€ x3 : 1350€ Rentabilité brut : 9.15% Je vous invite à  me contacter des aujourd'hui pour organiser une visite ! Coralie Brousse votre Conseillère Immobilier à  votre écoute. Cette annonce référence 245433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 188 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr