APPARTEMENT T4 91 M2 MERIGNAC

REF 87181 -Découvrez ce spacieux appartement T4 de 92 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne à Â Mérignac, offrant un cadre de vie confortable et bien desservi.

Dès l'entrée, un hall mène à  un vaste séjour avec cuisine ouverte de 34 m², conà§u pour offrir un espace de vie lumineux et convivial. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 10 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend trois chambres bien agencées. La chambre principale de 12 m²Â offre un espace confortable, tandis que les deux autres chambres de 11 m² et 10 m²Â garantissent un cadre agréable pour toute la famille. Une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un cellier optimisent l'agencement et le rangement.

Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Situé dans un quartier dynamique et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux écoles et crèches en seulement 2 minutes à  pied. Le Parc de Bourran est accessible en 2 minutes à  vélo, tandis que la place Mondésir et ses commerces sont à  5 minutes à  pied.

Accolé aux quartiers bordelais de Caudéran et Saint-Augustin, l'appartement est à Â 12 minutes à  vélo de la place Gambetta. Cà´té transports, plusieurs lignes de bus (1, 51 et 73) sont accessibles en 5 minutes à  pied. à€Â 6 minutes à  vélo, les gares de Mérignac Arlac et de Caudéran-Mérignac permettent d'accéder au TER, au tramway A et au bus 42, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Une opportunité idéale pour allier espace, modernité et accessibilité.

Si vous àªtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du pràªt à  taux zéro (PTZ) pour l'achat de votre résidence principale sous condition de ressources. Profitez de ce dispositif avantageux pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite !

Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.