MAISON 4 PIECES 136 M2 BORD DE MER BOUZIGUES

Sur une parcelle arborée de 427m2, Maison de plain pied (2 faces) de 105m2 , + un studio de 24m2 indépendant avec une entrée séparée 2 places de parking privatives (1 à  l'extérieur et une à  l'intérieur du terrain). Villa entièrement rénovée en 2019 (parquet, cuisine, salle de bains, WC, peinture, climatisation réversible), comprenant: - une pièce à  vivre de 40 m2(avec cheminée) ouvrant sur la cuisine aménagée de 10m2, 2 chambres (10 et 11m2); WC séparés; salle de bains ( baignoires et 2 vasques), cellier de 9m2 attenant + garage de 16m2 (facilement aménageable en chambre supplémentaire plus douche) Studio construit en 2020, comprenant 1 pièce à  vivre avec kitchenette (donnant sur la terrasse et la piscine); salle d'eau avec WC et une chambre séparée de 7m2 avec climatisation réversible dans le studio (1 split/pièce) Une piscine de 5 X 2,60m (moteur neuf), équipée d'une terrasse en IPE de 90m2 + alarme + portail automatique. Possibilité d'agrandissement de la maison avec un R+1 de 55m2. Quartier très calme avec voisinage agréable ; - à  5mn de la sortie autoroute A9 - à  5 mn à  pieds de la plage - à  5mn à  pieds du village et du port - à  2 pas d'un départ de ballade vers la crique de l 'angle Cette annonce référence 215235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr