MAISON DE VILLAGE AVEC CAVE ET CHARME AUTHENTIQUE 34390 Olargues

à€ VENDRE : Maison de Village Lumineuse et au Calme - Olargues Localisation : Située à  Olargues, l'un des plus jolis villages de France, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Le village offre toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, services, écoles), tout en étant entouré par un environnement naturel remarquable. Description : Rez-de-chaussée : Une cave 16 M2, équipée d'eau et d'électricité, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou création d 'une petite boutique. Possibilité d'installer une petite table sur le pas de porte pour profiter de l'ambiance conviviale du village. Premier étage : Une cuisine lumineuse d'environ 20 m², dotée d'un beau parquet en bois, et un salon voà»té sans fenàªtre qui dégage un charme authentique. Deuxième étage : Une chambre de 15 m², équipée de grands rangements, et une salle de bain spacieuse avec toilettes, d'environ 15 m². Dernier étage : Une deuxième chambre lumineuse de 16 m2 Points forts : Village classé parmi les plus beaux de France, avec toutes les commodités à  proximité. Toiture en bon état. Possibilité de poser une table sur le pas de porte. Accès voiture et parking à  proximité. Maison lumineuse, située au calme, avec de beaux volumes et un cachet authentique (parquet, voà»tes, pierres). Travaux à  prévoir : Installation de double vitrage. Rafraà®chissement des peintures. Mise en place d'un système de chauffage. Besoin d'accompagnement ? Financement : Nous pouvons vous mettre en contact avec une excellente courtière qui vous aidera à  trouver le meilleur pràªt immobilier. Rénovation : Nous travaillons avec des artisans locaux fiables et efficaces pour vous aider à  concrétiser vos projets de rénovation. Contactez Sophie ou Fanny dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cœur d'un village d'exception ! Téléphone : 06 81 29 87 04 ou 07 83 67 16 97 Email : s.daguenet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 262610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1287.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr