MAISON FAMILIALE, SECTEUR RECHERCHE 76290 Montivilliers

SECTEUR RESIDENTIEL CALME A PROXIMITE du centre de Montivilliers, des établissements scolaires, des transports et des activités extra-scolaire. Cette maison de maà§on, construite dans les années 70, LUMINEUSE et FAMILIALE, vous offre 135m² de surface habitable sur SOUS-SOL COMPLET. Elle présente un POTENTIEL incroyable après travaux de rénovation afin de profiter de tous ses ATOUTS et de lui redonner bonne presse à  l'heure du réchauffement climatique ! Classement énergétique G, Certes. Néanmoins le meilleur moyen de réduire le coà»t des travaux nécessaires pour gagner quelques lettres sur le DPE est de se concentrer en priorité sur les améliorations éligibles à  l'aide de « ma prime renov «. Grà¢ce à  ce dispositif l'état subventionne une partie des frais engagés liés à  la rénovation énergétique. Ses Atouts : Calme, secteur recherché, Volumes, luminosité, grenier aménageable MAIS AUSSI !! - Sa VIE de PLAIN-PIED possible grà¢ce au bureau de 12m² en RDC, son séjour-salon de 31m² environ avec cheminée et accès DIRECT sur la TERRASSE exposée plein SUD, sa cuisine de 10m², sa salle de bain + WC indépendant - Ses 4 chambres à  l'étage et son cabinet de toilette pouvant accueillir également une douche - Son sous-sol complet en partie carrelé accueillant chaufferie, atelier, buanderie et garage 2 véhicules - Le tout sur une jolie parcelle arborée de plus de 700m² SANS VIS A VIS. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez vous IDEAL !. Faire OFFRE Cette annonce référence 218324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BEAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 42516650100030. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 626 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr