Proche St Gilles, maison avec garage attenant et un garage indépendant viabilisé 85270 Saint Hilaire De Riez

Rare sur le secteur. Maison d'environ 93 m² avec un garage attenant de 23 m² et un garage indépendant, viabilisé de 69 m². A seulement 1 km du port de St Gilles Croix de Vie et 2 km de la plage de Boisvinet, cette maison est idéal pour vivre à  l'année o๠pour vos vacances. Cà´té pièce de vie : une entrée avec placards, un bureau, un salon, une salle à  manger exposée sud avec un poàªle à  granulés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec placards, des toilettes. Cà´té nuit : trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain. Cà´té garage attenant : le garage attenant comprend une arrière cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Egalement, vous y trouverez un faux grenier. Cà´té garage indépendant : Possibilité de l'aménager en logement pour la famille o๠les amis o๠en faire un airbnb Les plus : sa proximité de St Gilles-Croix-de-Vie, cà´té embarcadère de l'Ile d'Yeu. Maison située au calme sans vis-à -vis. Chauffage au sol. Puits desservant les 2 WC, l'arrosage extérieur et l'annexe. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 517 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998