MAISON 4 PIECES 98 M2 LUNEL

A Lunel, quartier calme et recherché, proche de la gare et des écoles Camille Claudel et Jacques Brel. Je vous invite à  découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 98m² habitable environ sur vide sanitaire avec son extérieur de 600 m² et ses arbres fruitiers. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres dont 1 avec placards, d'une salle d'eau avec douche à  l'italienne installée en 2020 ainsi qu'un WC séparé. L'extérieur vous invite à  partager de beaux moments en famille avec une grande terrasse exposée SUD-EST et sa pergola ainsi qu'une partie jardin o๠vous bénéficierez d'arbres fruitiers magnifiques. Un garage avec mezzanine ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bel ensemble à  vivre. Les + : - Double-vitrage - Système de récupération d'eau - Système de climatisation réversible ( 2012; entretien fait en 05/2024 ) - Visiophone - Portail électrique ( 2022 ) Cette jolie villa saura trouver rapidement ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 249201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNYFER VEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84343081000013. Prix du bien : 356 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr