Maison de plain-pied ? Port de La Hume, Gujan-Mestras 33470 Gujan Mestras

à€ vendre, maison de plain-pied de 1975, idéalement située au Port de La Hume, dans un cadre exceptionnel et paisible. Fort potentiel pour ce bien recherché ! Elle se compose de 2 chambres (possibilité d'en faire 3), dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une véranda de 15 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier ouvert et d'un Garage de 20 m² à€ l'extérieur : piscine hors-sol, cabanon de rangement, et un environnement calme et privilégié. Emplacement idéal, proche du bassin et des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce référence 272719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAZIM OUZAA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49422014800030. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr