APPARTEMENT DUPLEX T3 63 M2 TERRASSE BORD DE MER CABOURG
CABOURG (14390)
Appartement Duplex T3
Bord de mer
334 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Descriptif de l'annonce
Réf. : 247405
vente appartement duplex t3 63 m2 terrasse bord de mer cabourg (14390).
![Nombre de chambres Nombre de chambres](/img/picto_chambre_g.png)
![Surface habitable Surface habitable](/img/picto_surface_g.png)
Aujourd'hui, je vous propose à la vente un bien rare sur le secteur.
L'appartement en Duplex, vous séduira par son cà´té atypique mais aussi par :
- SON AGENCEMENT : Il se compose au 1er niveau d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC. Un accès à la terrasse vous permet de prendre vos repas dehors.
Le coin nuit, situé à l'étage, comprend 2 chambres, une salle de bain avec WC. On y monte par un escalier confortable. Lève-tà´t ou lève-tard, chacun y trouvera son compte.
- SON ETAT : Très bien entretenu, vous vous y sentirez chez vous immédiatement.
- SA SUPERFICIE : Cet appartement duplex offre 63,40 m2 en Loi Carrez (85 m2 environ au sol).
L'agencement, et la superficie, font qu'il conviendra autant à un usage secondaire que quotidien.
Sa proximité avec AQUA VIVA, le tout nouveau centre aqualudique, sera un plus pour vous garder en forme. A vous les bains nordiques à remous, les saunas, les hammams, les toboggans et bien d'autres réjouissancesâ¦
On ne présente plus Cabourg, station balnéaire familiale par excellence tant vantée par Marcel Proust, connue à l'origine pour ses bains de mer.
Alors ne tardez pas, appelez moi. Ce sera un plaisir de vous faire la visite !
Si vous-màªme ou un de vos proches, souhaitez un avis sur la valeur de votre bien n'hésitez pas. Je serai ravie de vous l'offrir.
A bientà´t
Cette annonce référence 247405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036.
Prix du bien : 334 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 1 950,00 â¬
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 ⬠et 1810.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Terrasse
Diagnostics
E (264 Kwh/m²/an)
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12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 01 10 12 79