BATZ SUR MER (44740)
Appartement Maison Studio
Bord de mer
189 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 239473
.

Nombre de chambres1
Surface habitable24 m²
EN EXCLUSIVITE : SPà‰CIAL INVESTISSEUR – LMNP – Résidence EHPAD situé à  Batz-sur-Mer Loire-Atlantique 44740 : Proposant un appartement au RDC de 24,06 m² environ, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Au cœur d'un parc boisé et à  deux pas de la mer, ce nouvel établissement de haut standing a ouvert ses portes en janvier 2013. Il vous offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement exceptionnel et calme. La Maison de retraite « Le Clos des Mà»riers » est une maison de retraite médicalisée (EHPAD) qui accueille des personnes à¢gées autonomes, semi-valides et dépendantes, dans une structure à  taille humaine. Les prestations hà´telières haut de gamme et le raffinement de la décoration intérieure sauront rendre votre séjour agréable. La Maison de retraite est également dotée d'un agréable parc et d'une terrasse aménagée et sécurisée pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez d'un bail en cours de 11 ans et 9 mois jusqu'à  octobre 2024, loyer annuel 10040€ HT, géré par le groupe ORPEA acteur historique du secteur. Les charges de copropriété sont pris en charge, pas de dépenses énergétiques, la taxe foncière de 238€. * Une vidéo sera disponible sur demande. * N'hésitez pas à  me contacter pour toutes interrogations, merci. Cette annonce référence 239473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PIERRE COHIGNAC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 37749403400061. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Terrasse

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

E (247 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

BSK IMMOBILIER

12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE

Tél. : 06 80 01 21 19
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Type de bien

Situation

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