APPARTEMENT T3 50 M2 TERRASSE PIEDS DANS L'EAU BOULOGNE SUR MER

Idéalement situé au cœur de Boulogne-sur-Mer, cet appartement lumineux au 2e étage d'une résidence en hyper-centre est une opportunité à  ne pas manquer. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à  quelques pas des commerces, restaurants, et services, ce bien vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en étant dans un cadre paisible. Atouts de l'emplacement : Rue de la Lampe , une des rues les plus recherchées de Boulogne-sur-Mer pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités. à€ quelques minutes à  pied des commerces , marché local , restaurants et du port . Bien desservi par les transports en commun , facilitant les déplacements vers la gare et les autres quartiers. Proximité du front de mer , offrant des balades agréables et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : Appartement meublé , pràªt à  àªtre habité ou loué. Appartement très lumineux avec de beaux volumes et une belle exposition. 1 chambre spacieuse , idéale pour une résidence secondaire, un bureau ou de la location. Cellier avec fenàªtres, offrant la possibilité de créer un espace bureau supplémentaire. Terrasse commune pour profiter de moments de détente. Ascenseur jusqu'au 1er étage, avec accès au 2e étage par escaliers. Cet appartement est parfait pour une résidence secondaire , un bureau ou un investissement en emplacement courte durée grà¢ce à  son emplacement de choix et ses nombreux atouts. Un bien rare à  découvrir rapidement ! Cette annonce référence 257543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr