APPARTEMENT T3 67 M2 VUE MER CANNES

SOUS OFFRE - APPARTEMENT 3 PCES - 67M² - VUE MER PANORAMIQUE - 30M DE LA PLAGE - LOGGIA 22M² - PARKING ET GARAGE - CAVE - TENNIS CANNES BOCCA CABANA - Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose cet appartement exceptionnel d'environ 67m² avec une vue mer époustouflante, situé seulement à  30 mètres de la plage de sable fin. En étage élevé et très lumineux, le bien se compose comme suit : - Un Hall d'entrée - Un séjour traversant qui ouvre sur une vaste loggia de 22m² avec une magnifique vue mer. Entièrement vitrée, vous pourrez utiliser cet espace toute l'année. - 2 chambres (13 et 14m²) avec de nombreux rangements et vue mer des Iles de Lérins jusqu'à  l'Esterel - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC et fenàªtre - Une cuisine indépendante - Un emplacement de parking extérieur - Un Garage fermé à  commande électrique de 20m² - Une cave Notez qu'il est possible d'acquérir l'appartement sans le garage pour 585 000€. Pour votre confort, vous disposez d'un gardien 24/24, de 2 courts de tennis et d'un accès immédiat à  la plage. Cinéma et Commerces se trouvent à  5 minutes en voiture. Cet appartement dispose d'une situation exceptionnelle, rare sur le marché. Charges : 4900€ /an (410€/mois) - chauffage et eau chaude inclus Taxe foncière : 1491€ Quelques travaux de rafraichissement sont à  prévoir. Contactez moi 24/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 241756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 421 Charges prévisionnelles annuelles : 4 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 848.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr