Maison de bourg dans secteur calme offrant un bon potentiel d'extension. Proche Port, plages et commerces ! 17530 Arvert

A27559STH17 - A proximité des commerces, des plages et du port de La TREMBLADE, cette maison dispose de 2 entrées distinctes. Pour l'une, vous accèderez, grà¢ce aux trois portes fenàªtres(volets roulants élec.) dont elle bénéficie, à  une lumineuse pièce de vie d'env.28 m2 accueillant un espace salon/séjour et une cuisine aménagée, l'ensemble avec un accès direct à  la grande cour sans vis à  vis rendant aisés les repas extérieurs. Un grand dégagement ouvre sur une salle d'eau avec un espace lingerie, un cellier, un wc indépendant et l'escalier desservant l'étage. Vous profiterez d'une chambre avec placard, d'une autre petite chambre ou bureau (avec placard), d'un autre wc. Une seconde partie de la maison a fait l'objet d'un début de rénovation avec le potentiel d'une extension ou d'un second logement 3 pièces. Cette partie donnant sur une seconde cour indépendante offre une pièce d'env.25 m2, wc et d'un étage avec chambre, bureau, salle d'eau, wc, l'ensemble à  achever. Nous contacter pour détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr