MAISON DE MAîTRE PAU

Située aux portes de Pau sud, nichée au coeur d'un parc de 2800 m2, poussez les grilles de cette magnifique villa ! Le terrain acquis en 1829 par la couronne de Suède puis donné au Baron de Bernadotte témoigne du passé historique de cette propriété construite en 1882. Sur 307 m2 et 4 niveaux liés par un escalier d'époque, cette demeure offre un double séjour de 60 m2, une cuisine, un bureau/chambre avec salle d'eau. Aux étages 8 chambres spacieuses et une salle de bain à  chaque niveau. Le parquet massif dans un parfait état, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, les diverses ouvertures rendant les pièces très lumineuses, vous l'aurez compris, le charme de cette villa s'exerce dès votre entrée. A l'intérieur la visite se termine par un sous sol semi enterré de plus de 100 m2 répartis en 4 pièces. Le parc arboré (séquoias, palmiers, bambous...) est doté d'une ancienne écurie devenue un garage avec 2 chambres aménagées à  l'étage. Idéal pour une famille nombreuse, une profession libérale ou projet de chambre d'hà´tes. La villa est parfaitement située à  5 mins du centre ville de Pau mais également toute proche du centre de Juranà§on. A proximité vous disposerez de tous les commerces, de services de santé, des écoles ainsi que des lignes de transports en commun. A 5 min de la gare TGV. Disponible 7 jours sur 7 pour toute demande d'informations complémentaires. Cette annonce référence 215137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 779 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3242.00 € et 4386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr