Balaruc-le-Vieux, Maison T5 de 107 m² sur parcelle arborée de 353 m² 34540 Balaruc Le Vieux

à€ découvrir sur la commune de Balaruc-le-Vieux, cette belle maison T5 construite en 1989, idéale pour une famille, située dans un quartier calme tout en étant proche des commodités et du Carrefour de Balaruc-le-Vieux. Cette maison individuelle mitoyenne dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. à€ l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec balcon, et une salle de bain. Le tout sur une parcelle arborée avec une belle piscine pour profiter des beaux jours. Le garage attenant à  la cuisine permet un rangement pratique et fonctionnel. La maison bénéficie d'une exposition sud, de la climatisation réversible, de volets électriques et du double vitrage pour un confort optimal. De plus, elle dispose de deux entrées distinctes, ajoutant une belle commodité à  l'ensemble. Cette maison est un véritable havre de paix avec un bel espace extérieur tout en étant à  proximité des axes principaux. Cette maison a tout pour vous séduire avec son bel espace extérieur, tout en étant idéalement située à  proximité des principaux axes. à€ visiter sans tarder ! N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour convenir ensemble d'une visite. Cette annonce référence 257418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr