MAISON BOIS LONS

En Béarn ,dans la banlieue proche de PAU , à  LONS - qualifiée de « Ville Verte ‘' en raison d'un cadre de vie naturel, verdoyant, arboré avec sa multitude de chemins de promenade tout en bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle grà¢ce à  l'ensemble des nombreux points d'intéràªt présents pour toutes catégories d'à¢ge, de la crèche jusqu'à  l'université, santé, transports, tous commerces, plusieurs complexes sportifs, évènements culturels très fréquents dans Espace Communal ou Médiathèque -vous tomberez sous le charme de cette maison bois de 2008, mitoyenne par le garage, d'une très belle superficie de 123 m2 sur une parcelle de 81 m2, le tout dans une petite copropriété de 7 logements, aux charges mensuelles plus que raisonnables de 50 euros/mois. Les prestations de cette belle et grande maison bien agencée vous séduiront dès votre entrée : *Rez De Chaussée - 1 grand salon +cuisine ouverte = 40 m2 avec grande baie vitrée pour vue permanente sur piscine privée. 1 belle chambre de 13m2 *1ER Etage, accès par escalier moderne blanc : -3 Chambres dont 2 avec balcon cà´té piscine, dressing, salle eau. LES + : Piscine, Chauffage poàªle Scandinave, clim réversible, garage, 1 place de parking. Pas de travaux à  prévoir : vous vous imaginez dans ce séduisant cocon familial ? Si tel est le cas, n'hésitez pas indéfiniment pour juger par vous-màªme de ce produit rarissime qui vient d'arriver sur le marché. Pour programmer rapidement une visite, je suis à  votre entière disposition du Lundi au Dimanche soir y compris jours fériés et heures repas. A peut-àªtre très bientà´t, le plaisir de vous rencontrer et vous renseigner. Chers collègues, je suis ouverte à  l'inter agence. Cette annonce référence 255436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 361 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr