EXCLUSIVITE PUILBOREAU MAISON PLAIN PIED AVEC JARDIN AU CALME 17138 Puilboreau

EXCLUSIVITE à  Puilboreau cette maison de plain pied 71 m² se trouve dans le hameau 'LE PAYAUD' à  1.9 kms du centre bourg de Saint Xandre avec commerces et services. Ce hameau situé à  6 kms de La Rochelle permet une vie loin de toute agitation urbaine, est à  5 minutes en voiture du Parking-Relais Les Greffières de Lagord reliant ainsi en bus le centre ville et les facultés des Minimes, sans embouteillage et soucis de stationnement. Elle propose une entrée sur pièce de vie très lumineuse avec cuisine US, cellier, wc séparé, une chambre spacieuse et salle d'eau. S'ajoutent une place de stationnement pouvant accueillir tous types de véhicules, un jardin sans vis à  vis avec terrasse, patio dans un environnement calme. Cette maison est évolutive pour laquelle un agrandissement est envisageable ou un réaménagement intérieur pour créer une seconde chambre. CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55 Cette annonce référence 229025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr