APPARTEMENT T5 163 M2 TERRASSE BORD DE MER HOSSEGOR

Bien unique dans un cadre exceptionnel ! Cet appartement de 163 m2 est situé dans une bâtisse de 1934 à l'environnement somptueux. En bordure du golf d'Hossegor et proche du centre-ville, cette propriété, classée 'Fondation du Patrimoine', est une reproduction de Mount Vernon, le domaine de Georges Washington situé dans l'est de l'Etat de Virginie. L'appartement, sur 2 niveaux, est composé : d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit avec une suite parentale (chambre, salle de bain et douche, dressing), ainsi qu'une chambre avec salle de douche et d'un wc. A l'étage : deux chambres (dont une avec une jolie terrasse vue golf d'environ 12 m2), une salle de douche et un wc. L'ensemble est complètement fonctionnel et les aménagements raffinés. L'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 500 m2, d'un abri bois, d'une cave, d'une douche extérieure, d'un garage fermé et de deux places de stationnement. La qualité architecturale de la propriété, les vues sur le golf et la tranquillité de l'endroit font de ce produit rare un bien d'exception. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : env. 5000 EUR. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 330 EUR/an. Date de reference des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél : 07.81.75.97.44. Visite virtuelle sur demande. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor et Biarritz