Charmante maison de plain-pied à Noirmoutier 85330 Noirmoutier En L Ile

Découvrez cette maison de plain-pied de 41 m² en Zone Blanche, idéalement située dans la charmante commune de Noirmoutier-en-l'àŽle. Nichée sur un terrain de 228 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à  seulement 600 mètres du centre-ville et à  6 minutes à  vélo du célèbre Bois de la Chaise. Surface habitable : 41 m² Terrain : 228 m² Pièce de vie : Un espace convivial pour se détendre et recevoir Chambre 1 Salle d'eau avec WC Extérieur : Terrasse : Parfait pour profiter des beaux jours Jardin : Un espace vert pour jardiner, jouer ou simplement se détendre Possibilité d'agrandissement : Emprise au sol autorisée jusqu'à  70%, offrant un potentiel d'extension considérable pour adapter la maison à  vos besoins futurs. Localisation idéale : Proximité du centre-ville : à€ seulement 600 mètres, profitez de tous les commerces, services et commodités de Noirmoutier. Accès rapide aux loisirs : à€ 6 minutes à  vélo du Bois de la Chaise, un lieu emblématique de l'à®le pour des promenades, des pique-niques et des moments de détente en pleine nature. Cette maison est une opportunité unique pour un investissement immobilier à  Noirmoutier, offrant à  la fois un cadre de vie agréable et des possibilités d'agrandissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 33 52 05 40 ou par email à  s.baron@bskimmobilier.com Cette annonce référence 225158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr