MAISON 5 PIECES 121 M2 SAINT AUNES

Belle Villa lumineuse T5 de 121m2, de plain pied, sur terrain clos arboré de 631m2 avec immense garage indépendant de 70m2. Elle offre 3 chambres dont 1 chambre parentale avec Salle de bains et WC. Entrée sur grand séjour ( 52m2 ) avec cuisine équipée et ouverte. La quatrième chambre fait actuellement office d'atelier (environ 17m2 ). Buanderie de 8m2. Chauffage par cheminée avec insert et radiateur (gaz de ville) et climatisation dans le séjour. Pour compléter ce bien vous découvrirez un agréable jardin avec barbecue et à  l'abri des regards situé à  l'arrière de la maison pour profiter de bons moments en famille ou entre ami(e)s et un garage avec mezzanine de 70m². Proche du centre de Saint Aunès et de tous les commerces, la maison est idéalement située. A 2mn en voiture du centre Leclerc, à  5mn de l'accès autoroute et de la voie rapide qui dessert la périphérie Nord-Est de Montpellier. Accès rapide à  la gare TGV et l'aéroport. Cette maison est faite pour vous, n'attendez plus pour venir la visiter. Cette annonce référence 255497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SOULIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84816670800026. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460000.00 € et 500000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr