APPARTEMENT T3 76 M2 PERPIGNAN

Découvrez ce superbe T3 de 76,50 m², situé dans une petite copropriété sans ascenseur de seulement trois appartements, en plein cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan. Parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques Principales - Surface Carrez : 76,50 m² - Construction* : 2010 - Exposition : Ensoleillement optimal toute la journée - à‰tage : Premier sans ascenseur Description de l'Appartement - 2 Chambres : Spacieuses et lumineuses, équipées de placards intégrés. - Cuisine à‰quipée : Moderne, avec four, plaque de cuisson et hotte. - Salle de Bain : Avec baignoire pour vos moments de détente. - Balcon : Agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Suffisamment spacieux pour accueillir une petite table, parfait pour un petit-déjeuner ou un moment de détente en extérieur. - Buanderie : Fonctionnelle et bien agencée pour plus de praticité. Stationnement - Parking Privatif Sécurisé : Accès via portail électrique pour un maximum de sécurité. Charges et Fiscalité - Charges Annuelles: 1171 € - Taxe Foncière : 1327 € Points Forts - Quartier Calme et Prisé : Un environnement idéal pour la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités de Perpignan. - Appartement Lumineux : Traversant et bénéficiant d'une exposition parfaite pour un ensoleillement toute la journée. Investissement Intéressant Cet appartement pourrait générer un loyer estimé à  800 € par mois, idéal pour un investissement locatif dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans une résidence récente et sécurisée ! Contact et Informations Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement : Stéphanie Martinez au 07.78.10.42.64 Venez découvrir votre futur chez-vous à  Perpignan ! Cette annonce référence 246207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 177,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr