MAISON D'ARCHITECTE GAN

GAN, maison d'architecte avec un gros potentiel. Très belle vue dégagée sur les Pyrénées et sans vis à  vis. Proche de toutes commodités ce bien se compose au RDC d'une grande et lumineuse pièce de vie avec son poàªle desservant une terrasse plein Sud , d'une cuisine ouverte, de 3 chambres avec balcons, d'un WC, d'une salle de bain et d'un bureau ou dressing au choix ainsi que deux pièces pouvant servir à  une activité libérale avec un accès totalement indépendant par l'extérieur. A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une mezzanine avec son coin bureau et une salle de bain. Un sous-sol complet avec sa cuisine aménagée vous permettra de ranger vos conserves et de créer éventuellement une salle de jeux, musique et bien sur de garer vos véhicules. Il est également possible de faire un deuxième logement totalement indépendant avec un accès par l'extérieur ( évacuations ok). Une piscine de 10 x 5 m avec sa terrasse et un magnifique jardin arboré viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. A voir absolument, visite possible 7/7 jours Cette annonce référence 240333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD LACASTA (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51171333100029. Prix du bien : 406 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr