Appartement T4 76 M² vue mer VILLEUNEUVE LOUBET

Dans un cadre privilégié, situé dans le quartier très recherché du Bas de Vaugrenier, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 76 m², situé en rez-de-jardin de 110m2 d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement 8 logements. Bénéficiant d'un environnement exceptionnel, à  seulement 10 minutes à  pied des plages, il offre un accès immédiat à  toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports et infrastructures de loisirs. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Cà´té nuit, l'appartement propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Son exposition Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. à€ l'extérieur, une magnifique terrasse de 22 m² prolonge l'espace de vie et invite à  la détente. Son orientation et sa superficie généreuse permettent d'y aménager un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des repas en plein air tout en admirant une vue dégagée sur la mer. Ce secteur prisé séduit par son cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et proximité des animations du bord de mer. La résidence, conforme à  la norme RE2020, propose des prestations de qualité : ascenseur, sécurisation, et confort moderne. Le bien est équipé d'un système de climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique individuel, garantissant une performance énergétique optimale. Une place de parking complète ce bien rare sur le marché. Possibilité d'un 2ème parking en sus du prix ( 25 000 € ) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix : 545 000 euros DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr