NIMES (30000)
Appartement T3
Arrière pays
344 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 260752
appartement t3 98 m2 terrasse nimes (30000).

Nombre de chambres2
Surface habitable98 m²
Appartement lumineux avec terrasse ensoleillée dans une résidence sécurisée à  Nà®mes Situé à  proximité du Quai de la Fontaine et du centre-ville, cet appartement de 98 m² bénéficie d'une luminosité optimale grà¢ce à  sa disposition et ses grandes fenàªtres. Il est situé dans une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité Cuisine séparée : Donne accès à  une grande terrasse de 18 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Salon-salle à  manger spacieux de 40 m² : Un grand espace de vie qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux chambres : Possibilité de transformer l'une des pièces pour créer une troisième chambre. Salle d'eau et WC séparés : Fonctionnels et pratiques. Rangements : L'appartement dispose de nombreux placards et d'un débarras, assurant une optimisation de l'espace de rangement. Cuisine modulable : Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace plus ouvert et convivial. Points forts : Terrasse de 18 m² : Ensoleillée et spacieuse, parfaite pour vos moments de détente. Place de parking : Inclus avec l'appartement, un atout précieux dans un quartier central. Accès direct aux Jardins de la Fontaine : Un lieu emblématique de Nà®mes, idéal pour des balades ou pour profiter de la nature à  deux pas de chez vous. Proximité du centre-ville : Commerces, transports, restaurants… tout à  portée de main pour un quotidien pratique et agréable. Proximité immédiate du collège de la place de la révolution et de l'université Vauban. Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec un parfait compromis entre tranquillité, luminosité et proximité de toutes les commodités. à€ visiter sans tarder Cette annonce référence 260752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 118,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Placard
  • Parking

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (154 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

BSK IMMOBILIER

12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE

Tél. : 06 68 67 29 35
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Localisation : NIMES (30000)

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Type de transaction

SAINT SAUVEUR D AUNIS (17540)

Type de bien

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