APPARTEMENT T2 50 M2 BORD DE MER BIARRITZ

à€ découvrir, cet appartement T2 idéalement situé dans le quartier recherché de Verdun-Lahouze. Ce bien offre de nombreux atouts :Traversant pour une excellente ventilation et luminosité naturelle. Exposition sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.Garage fermé, un véritable plus pour sécuriser votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.Situé dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités : commerces, transports en commun, écoles, et espaces verts.L'appartement est situé à  9 min des Halles de Biarritz et 13 min de la grande plage.L'appartement comprend : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35m² environ, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre confortable, une salle de bains et WC Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple à  la recherche de confort et de praticité.Copropriété de 25 lots dont 13 lots d'habitation. Charges annuelles courantes : 1400 €. Pas de procédure en cours.Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1 220 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires agence inclus de 14.000 €, soit 5% du prix net vendeur de 349.000 € à  la charge de l'acquéreur.Contact Stéphane Gimenez - tél. 06.14.17.60.89 / Agent Commercial - RSAC Bayonne n° 447 910 407 / stephane.gimenez@crazyhome.fr