Ensemble Immobilier Avec Grand Potentiel 11480 La Palme

Votre agence Cigal' Home vous propose : Vous ràªvez d'une vue mer et de grands espaces tout en étant abrité du vent ? Alors venez découvrir cette rare opportunité sur le secteur. Sur un terrain arboré de plus de 650 m², une grande maison de plus de 160 m², pouvant àªtre divisée en 2 logements (lots B et C)*, ou réunie pour faire une grande maison familiale. La maison principale se compose à  l'étage d'une cuisine séparée, une pièce à  vivre avec accès sur une grande terrasse offrant une superbe vue sur le village et les étangs. 3 chambres dont 2 avec accès à  la terrasse. Une salle de bain et un toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, des travaux sont à  prévoir afin de réaménager soit un appartement indépendant, soit de recréer un espace de vie permettant d'accéder au jardin. Attenant, une annexe indépendante de 60 m² habitables (lot A)*. Elle dispose d'une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu'à  l'étage une chambre avec salle d'eau. Des travaux sont à  prévoir pour moderniser l'ensemble. Le tout peut également convenir à  des investisseurs avec la possibilité de séparer les lots pour créer jusqu'à  4 logements indépendants. Possibilité d'acheter les lots séparément : Lot A = 97 000€ H.A.I. à  la charge de l'acquéreur (soit 90 000€ net vendeur + 7 000€ T.T.C. d'honoraires agence) Lot B + Lot C = 230 000€ H.A.I. à  la charge de l'acquéreur (soit 220 000€ net vendeur + 10 000€ T.T.C. d'honoraires agence) *Lot A = DPE D 231 kWh/m².an - GES B 7 kg CO?/m².an *Lot B = DPE E 220 kWh/m².an - GES E 54 kg CO?/m².an *Lot C= Non soumis au DPE - Surface non chauffée Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude