MAISON 7 PIECES 147 M2 MARQUIXANES

Dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa à  étage avec 5 chambres et jardin. Offrant une vue imprenable sur le Canigou depuis sa terrasse bien exposée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres à  rafraà®chir, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Le hall d'entrée dispose de nombreux rangements intégrés. à€ l'étage, une belle pièce de vie climatisée (réversible) s'ouvre sur une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également 2 chambres, un grand espace bureau, un dressing spacieux et une salle de bain moderne avec douche et sèche-serviettes. Une terrasse couverte orientée vers le Canigou vient compléter cet espace. L'extérieur propose un potager aménagé avec son abri de rangement, un récupérateur d'eau de pluie et un barbecue. Située dans un environnement privilégié, la villa bénéficie de la proximité d'une école et d'un dépà´t de pain, à  seulement quelques minutes de Prades. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 262823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SOSPEDRA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92491573900016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2058.00 € et 2784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr