MAISON DE MAîTRE GIGNAC

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose cette demeure à  Brignac ,village disposant de commerces et d'une école primaire (le collège est à  5 minutes en car scolaire et le lycée à  10 minutes ) .De plus l'autoroute desservant Montpellier et Béziers se trouve à  moins de 10 minutes . La première bà¢tisse sur 2 niveaux est constitué au rez-de-chaussée ,d'un grand espace séjour de 46 m² accompagné d'une cuisine équipée ouverte d'environ 10 m² agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre du Lot pouvant chauffer l'ensemble de la maison .Un cellier et un wc indépendant complète ce niveau . A l'étage ,4 chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle d'eau . La seconde construction ,plus récente ,de 70 m² et de plain pied possède une suite parentale ,un grand séjour ouvert sur le jardin et une cuisine équipée séparée . Gros bonus : une piscine chauffée ,un jardin arboré et des terrasses de belles surfaces . Autre bonus : une pièce indépendante pouvant servir de lieu professionnel ou artistique . La maison est entièrement climatisée . Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 270750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr