Charmante maison à Saugnac - Proche de Dax, dans un cadre verdoyant à la campagne 40180 Saugnac Et Cambran

Située à  Saugnac, à  seulement quelques minutes de Dax, découvrez cette charmante maison en campagne d'environ 90 m². Parfaitement agencée, elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon/salle à  manger lumineux, d'un cellier pratique, ainsi que de 3 chambres confortables. La salle de bain et le WC séparé complètent cet espace de vie agréable. Le tout sur un magnifique terrain entièrement clà´turé, arboré et fleuri de 2000 m², idéal pour vos projets d'aménagement avec possibilité de piscine ! De l'autre cà´té de voirie, vous avez 500 m2 environ de terrain supplémentaire (idéal pour quelques animaux). Vous profiterez également d'un grand garage de 33 m² fermé par deux portes automatisées, ainsi qu'un abri fermé pour le matériel de jardin. Une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel privilégié, à  découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 258230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2118.00 € et 2866.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr