MAISON AU CALME 34170 Castelnau Le Lez

Charmante Maison en R+1 avec Jardin à  Castelnau-le-Lez Suite à  un retour à  la vente Visite groupée le Mercredi 26 Février à  partir de 10H30 Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un cà´té, offrant 84m² habitables, située dans un cadre paisible en fond d'impasse sur une parcelle de 265m². Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse : Profitez d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine équipée, ouvrant sur un agréable espace extérieur. WC indépendant à€ l'étage : Espace bureau : Parfait pour le télétravail ou les études. Trois chambres confortables : Idéales pour accueillir toute la famille. Salle d'eau moderne douche à  l'italienne : Entièrement rénovée pour votre confort. Extérieur : Jardin exposé sud : Un cadre idéal pour se détendre, profiter du soleil et organiser des barbecues. Garage de 12m² : Ajoute un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Points Forts : Places de Parking extérieur et devant la maison Faà§ade rénovée : Maison pràªte à  emménager sans travaux à  prévoir. Emplacement privilégié : à€ proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et deux arràªts de tram (Via Domitia et Aube Rouge) à  moins de 7 minutes à  pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison offrant à  la fois confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contact : Mme REINERT Florence - 06 13 03 02 35 f.reinert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 258248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr