MAISON CONTEMPORAINE GER

EXCLUSIVITà‰ - Villa contemporaine haut de gamme de 246m2 au calme à  15 minutes du centre de Tarbes; avec sa vue imprenable sur la chaà®ne des Pyrénées. à€ vendre, très belle demeure familiale, très lumineuse, de près de 250m2 habitables avec de belles hauteurs sous-plafond, au coeur d'un jardin paysager de plus de 1500 m2 avec sa grande piscine face aux Pyrénées; dans un secteur au calme proche de Tarbes. Exposition SUD. La villa est très lumineuse. Sa grande pièce de vie de près de de 80m2 offre un salon-séjour cathédrale, intégrant une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de très bonne qualité. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité incroyable et un accès direct à  la grande terrasse, à  la piscine, au jardin et au spa (compris avec la maison). Le RDC se divise en deux ailes; la première contient un WC séparé, une belle salle d'eau avec sa douche à  l'italienne, et une grande chambre avec placards donnant sur la terrasse. L'autre aile contient un grand cellier/ buanderie, 2 grandes chambres, une salle de bain avec sa grande baignoire et une douche à  l'italienne, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec son grand dressing et sa belle salle d'eau avec douche à  l'italienne et sa double vasque. à€ l'étage, détendez-vous dans la familly room, ou salle de jeu de plus de 50m2. Un espace qui donne sur un immense rooftop à  aménager selon vos goà»ts; pour vos soirées d'été d'exception face aux Pyrénées. Cette belle villa peut àªtre vendue avec l'intégralité du mobilier à  l'intérieur. Vous avez juste à  apporter vos valises! A l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine de 10m sur 4 avec son volet roulant, un spa, une grande terrasse et une superbe cuisine d'été couverte qui offre de nombreux espaces détente. Avec aussi un superbe terrain de pétanque pour des après-midi entre amis! Un vaste garage abritant un serveur autonome et le système d'alarme intelligent vient compléter le grand confort de vie de cette maison. Sans oublier la présence de panneaux solaires. La facture énergétique, déjà  très faible, est ainsi divisée par 2 (norme RT 2012). Cette villa contemporaine d'exception, très rare sur le secteur, est idéale pour une clientèle haut de gamme à  la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Visite virtuelle possible en demandant l'accès à  la vidéo Visite uniquement possible après vérification de votre projet de financement! Contactez-moi pour visiter votre future villa d'exception à  15 minutes de Tarbes! Cette annonce référence 267428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰DRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83042948600020. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr