Maison de village en R+2 34510 Florensac

EN EXCLUSIVITE à  224 000 euros ! Florensac un joli village à  15 kms des plages et à  moins de 8 kms de L' A9 et de L' A75 venez découvrir cette charmante maison de village. Elle se compose en RDC d' un hall d'entrée, d'une pièce de 16 M2 pouvant servir de garde mangé o๠bien d'une salle de jeux et d'un grand garage. Au premier étage une pièce de vie très lumineuse de 39M2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour avec cheminée. Au second, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 18 M2, une deuxième de 23M2 et la troisième de 9.17M2 et un WC séparé. Les + -Double vitrage -Climatisation réversible -Proche du centre et de toutes commodités -Pas de travaux à  prévoir Cette annonce référence 228399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr