APPARTEMENT T4 91 M2 PAU

Découvrez ce superbe appartement de 95 m² sans vis-à -vis, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère classé Bà¢timent de France, dans une copropriété à  taille humaine de seulement 3 logements. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses de 15 m² chacune, idéales pour une famille ou pour un aménagement en bureau. Un séjour lumineux orienté Est, donnant sur une cour paisible. Volumes généreux : Belle hauteur sous plafond de 3 mètres offrant un cachet indéniable. Annexes pratiques : Un garage fermé pour stationnement sécurisé. Une cave privative de 18 m², parfaite pour le stockage. Emplacement privilégié : à€ proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Transport : arràªt de bus à  50 m pour une connexion facile. Travaux à  prévoir : La cuisine et la salle de bain nécessitent une rénovation pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Confort moderne : Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale. Double vitrage pour un confort thermique et acoustique. Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de charme authentique, à  personnaliser selon vos envies. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 265645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 273,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr