APPARTEMENT T5 100 M2 BORD DE MER LA SEYNE SUR MER

A la recherche d'un appartement en plein centre ville, à  proximité de toutes les commodités, de l'embarcadère, etc… Ce bien est idéal pour vous! L'immeuble ne comportant que 3 lots, les copropriétaires ont opté pour un syndic bénévole soit aucune charges communes si ce n'est que l'assurance du bà¢timent qui représente 420€/an pour ce lot soit 3,5€/mois. Situé au premier étage, il se compose de la faà§on suivante: un vaste séjour double avec cuisine ouverte de près de 55m2 et exposé EST dessert d'une part 2 chambres puis de l'autre cà´té une 3me chambre (toutes entre 10 et 11m2, équipées de climatisation réversible et aménagées de placard) ainsi qu'une grande salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et douche, un WC indépendant et pour finir plusieurs rangements. Ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur (colocation étudiante entre 550 et 600€ / chambre). Vous pourrez vous garer dans les rues adjacentes. Le bien peut àªtre divisé en 2 appartements distincts: un T2 et un T3 permettant de nombreuses possibilités. LES + : - localisation: centre ville, - climatisation réversible récente, - bonne isolation thermique et phonique, - menuiseries en double vitrage PVC, - très bon rendement locatif. Cette annonce référence 276896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr