T3 ascenseur - Cave 83100 Toulon

Toulon Est - Idéal investisseurs, premier achat ou profession libérale - T3 avec ascenseur et hauts plafonds Emplacement exceptionnel : Situé à  Toulon Est, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à  proximité immédiate de toutes les commodités : * Carrefour Leclerc, pour faciliter vos courses quotidiennes. * Université, idéal pour les étudiants ou les investisseurs. * Clinique, pour un accès rapide aux soins. * Centre-ville, pour profiter de l'animation et des commerces. Appartement de caractère : * Immeuble des années 50, offrant le charme de l'ancien avec des hauts plafonds qui apportent une sensation d'espace et de luminosité. * Ascenseur, pour un accès facile à  l'appartement. * Double vitrage, pour une isolation phonique et thermique optimale. Agencement fonctionnel : * Un couloir dessert une cuisine, deux chambres, un séjour et une salle d'eau avec coin WC. * Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Points forts : * Idéal investisseurs : Possibilité de colocation ou de location classique. * Premier achat : Une opportunité à  saisir pour devenir propriétaire. * Profession libérale : Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant une flexibilité d'utilisation. * Personnes à¢gées : Proximité des commodités et ascenseur facilitent la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement T3 avec de nombreux atouts dans un emplacement privilégié à  Toulon Est ! Cette annonce référence 259303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 075,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2024 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr