STUDIO 23 M2 BORD DE MER NICE

Situé dans le quartier prisé de Cimiez, à  deux pas du musée Chagall, cet appartement 1 pièce offre confort et luminosité. Ses atouts : - Hauteur sous plafond de 3,05 mètres, offrant du volume et du cachet. - 4 grandes fenàªtres, pour une lumière naturelle exceptionnelle. - Pièce de vie spacieuse, idéale pour un aménagement personnalisé. - Cuisine indépendante équipée, pratique et fonctionnelle. - Salle d'eau et WC indépendants, pour plus de confort. - Chauffage collectif, économique et pratique. Idéalement situé au cœur de Cimiez, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix : proche des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Nice, tout en offrant un cadre paisible et résidentiel. Un bien rare sur le marché, à  visiter sans tarder ! Cette annonce référence 264902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98484929900016. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 375,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr