APPARTEMENT T2 32 M2 TERRASSE BORDEAUX

Appartement 2 pièces à  vendre idéal premier achat ou investisseur Bordeaux, dans un quartier limite Le Bouscat au calme L'appartement offre une entrée avec placards, salon, coin télé, cuisine ouverte équipée avec espace repas, table haute et tabourets. Idéal pour des moments conviviaux Chambre séparée avec placard, une salle d'eau spacieuse et WC Jardin, terrasse de 10m Chauffage individuel Montant annuel de quote-part de charges courantes d'environ 782 € par an Transports : Ligne Tram D à  950 m arràªt Barrière du Medoc Ligne Bus 9 au pied de la résidence Vous avez 2 possibilités : -SOIT DEVENIR PROPRIETAIRE ET Y VIVRE - SOIT INVESTIR Libre de toute occupation au 1er Juin 2025. Actuellement loué en meublé, le propriétaire est pràªt à  laisser tout les meubles en place ( prix à  négocier ) loyer 720€ HC; RENTABILITE NETTE D' IMPOSITION 5%/AN VERITABLE COUP DE COEUR DANS UN SECTEUR CALME ET RECHERCHé FACADE EN COURS DE REFECTION ENTIEREMENT PAYEE PAR LA PROPRIETAIRE ACTUELLE Cette annonce référence 267412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE STRZALKA (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 50047198200040. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 783,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170000.00 € et 190000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr