APPARTEMENT T4 69 M2 BORD DE MER TOULON

EXCLUSIVITE - Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ? Cet ancien T4 transformé en T3 offre un séjour d'environ 27 m², baigné de lumière grà¢ce à  son exposition plein Sud. Il s'ouvre sur une loggia, véritable extension de l'espace de vie, qui permet de profiter d'un extérieur agréable avec une vue sur la nature. Besoin d'une troisième chambre ? La disposition actuelle permet de recréer facilement une pièce supplémentaire selon vos besoins ! Caractéristiques principales : Séjour spacieux et lumineux de 27 m² avec accès à  la loggia 2 chambres avec possibilité d'une troisième Cuisine indépendante, aménagée et équipée Espace de rangement optimisé : cellier actuellement utilisé en dressing Salle de bains + WC séparés Chauffage collectif + PAC réversible pour un confort optimal Résidence sécurisée et entretenue 3ème étage sans ascenseur Atouts supplémentaires : - Box fermé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou disposer d'un espace de rangement. - Cave privative de 6,5 m² environ, parfaite pour entreposer vélos, matériel saisonnier ou affaires personnelles. Un emplacement privilégié : - à€ proximité immédiate des écoles primaires et collège - Proche commerces et services - Accès rapide aux axes routiers (à  2 min), facilitant les déplacements vers Toulon, Ollioules et l'autoroute - Transports en commun au pied de la résidence Une opportunité à  ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 274600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE PELLERIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90932296800035. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr