APPARTEMENT T3 69 M2 PERPIGNAN

Découvrez cet appartement de 69,26 m² situé en entre-sol d'un immeuble de 2 étages, idéal pour un primo accédant ou pour un petit budget. Ce bien, référencé 5293, est proposé au prix de 98 000 euros. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible avec air pulsé, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'appartement est en bon état général, avec des fenàªtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à  l'égout. Vous apprécierez le calme de la cour commune, sans vis-à -vis. De plus, il dispose d'un garage fermé, d'une loggia fermée et d'une cave, Situé dans le quartier animé de Moyen-Vernet - Maillol à  Perpignan, cet appartement est à  proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'à‰cole élémentaire d'application Georges Dagneaux, le Lycée polyvalent Aristide Maillol et le Collège Marcel Pagnol. Vous trouverez également des crèches et d'autres écoles maternelles à  proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (170 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 963 euros et 1 303 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Son prix de vente est de 98 000 euros. Il fait partie d'une copropriété comptant 18 lots, sans procédure en cours et avec 470 euros de charges annuelles pour ces lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Une opportunité à  ne pas manquer ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470 euros.