APPARTEMENT CONTEMPORAIN T4 109 M² Duplex vue mer SAINT LAURENT DU VAR

En co-exclusivité, B&V vous propose un bien rare, idéal pour les amateurs de confort et de prestige ! Un somptueux duplex de 109 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme font de ce bien un lieu de vie unique. Cet appartement est conà§u pour offrir des volumes généreux, un confort optimal et une qualité de vie inégalée. Il est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier le prestige d'une villa à  la praticité d'un appartement spacieux. L'étage supérieur (R+5) – Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur : - Une vaste pièce de 53 m², baignée de lumière naturelle grà¢ce à  de grandes baies vitrées en aluminium à  double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique de haute qualité. - Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, séparée de l'espace de vie par un escalier, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Terrasse exceptionnelle de 48 m², un véritable balcon sur la mer et les montagnes enneigées, offrant une vue imprenable à  couper le souffle. - Jardin suspendu de 70 m², un havre de verdure intime pour des moments de relaxation en toute tranquillité. L'étage inférieur (R+4) – Confort et intimité : - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès à  un balcon de 14 m², pour un cadre de vie apaisant. - Une salle de bain au design raffiné, avec des finitions de qualité. Des prestations haut de gamme et un confort moderne. Résidence récente et sécurisée avec charges maà®trisées (250 €/mois). Climatisation réversible gainée et ballon thermodynamique pour un confort optimal et une consommation énergétique maà®trisée. Carrelage grand format (60x60 cm) et finitions modernes de très haute qualité. Dernier étage sans vis-à -vis, offrant une vue panoramique unique. Stationnements pratiques et modulables, incluant un double garage de 40 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. à€ proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, offrant un cadre de vie pratique et agréable. à€ seulement 5 minutes de l'aéroport, 2 pas de la gare et de la future ligne 4 du tramway pour des déplacements rapides. à€ 10 minutes à  pied du centre commercial CAP 3000, et des plages accessibles en quelques minutes pour profiter pleinement de la Riviera tout au long de l'année. Une vue panoramique à  couper le souffle sur la mer, les montagnes et la Baie des Anges. Des prestations modernes, éco-responsables et une qualité de vie incomparable. Un jardin suspendu de 70 m² sans vis-à -vis, un véritable oasis de calme et de verdure. Une localisation privilégiée, alliant praticité et prestige. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et exclusive ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Photos et vidéos disponibles sur demande. Prix : 849 900 € HAI Charges : 250 €/mois DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr