Maison Type 6 de 154 m² - St Paul-les-Dax Centre 40990 Saint Paul Les Dax

A34844COL40 - Superbe emplacement au coeur de St Paul les dax dans un environnement tranquille et à  seulement 3 mn du Grand Mail (800 m.), de la mairie, et du Lac de Christus ! Toutes les écoles de la maternelle au collège sont aussi accessibles à  pied en moins de 10 mn. Arràªt de bus à  100 m. (ligne 3) allant en direct au centre-ville de Dax et jusqu'au Lycée Borda. Cette grande maison familiale d'environ 154 m² habitables (177 m² utiles au sol) est composée d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, 5 chambres dont 2 en RC, 1 salle d'eau à  chaque niveau, un coin bureau à  l'étage, une véranda, un grand garage, et beaucoup de rangements. Elle nécessite, comme vous le constatez, une rénovation pour la remettre au gout du jour et améliorer ses performances énergétiques (estimation Audit : 36 300 € pour un passage en "A"). Très beau potentiel avec réagencement possible de la distribution des pièces, plans disponibles sur demande déjà  réalisés. Le gros oeuvre est en parfait état, belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr