MAISON 5 PIECES 103 M2 OLORON SAINTE MARIE

Dans les Pyrénées - Atlantique, la situation géographique idéale d'OLORON STE MARIE, petite ville dynamique du Béarn , à  30 mns de PAU, à  proximité des stations balnéaires de l'Océan Atlantique, 1 heure de l'Espagne, moins d'1 heure de plusieurs stations thermales ou de ski alpin ou nordique, au cœur d'innombrables sites de randonnées, autant d'atouts majeurs pour cette localisation de ràªve lieu touristique protégé avec ses lieux de promenade, la valorisation de ses espaces verts. Dans un quartier très recherché de cette ville historique d'Oloron-ste- marie, vous avez la possibilité d'accéder à  pied, au collège, au Lycée, à  tous lieux culturels ou sportifs, au stade municipal et piscine, au terrain de jeux, aux restaurants d'une zone commerciale de proximité, avec supermarchés alimentaires, textiles, bricolage, jardinage, pharmacie, cabinet médical et vétérinaire. Sur ce secteur, une maison familiale de 2010 aux belles prestations style cocooning, très bien entretenue, lumineuse, vous séduira dès le premier coup d'œil. Son exposition sur une parcelle arborée de 550 m2 présente une belle superficie de plain pied de 103 m2. -1 Salon + cuisine ouverte = 45 m2. - 4 Chambres de 9 à  11,5 m2. -1 Cellier Les + / Poàªle à  bois, fibre, double garage avec portail électrique + 1 atelier + 1 cuisine de 2017 cumulus électrique de 2 ans. Pas de travaux à  prévoir ! Vous venez de dénicher votre futur havre de paix familial ? Ne tardez pas pour admirer ce bien rare qui arrive sur le marché. Une visite s'impose ! Pour la programmer, je me tiens à  votre entière disposition du lundi au dimanche soir y compris jours fériés et heures de repas. A très bientà´t sà»rement le plaisir de vous faire découvrir cette villa. Cette annonce référence 257863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr