SOUSTONS (40140)
Maison Villa
Bord de mer
1 345 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 1,281,000 €

Honoraires : 5.00 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 1_1545
vente maison 8 pieces 306 m2 bord de mer soustons (40140).

Nombre de chambres6
Surface habitable306 m²
Surface du terrain1 006 m²
Grande maison familiale d'une surface de 300 m2, dans un environnement calme et préservé (lac de Soustons à 80m et centre-ville à pied).
Le RDC comprend une entrée/dégagement, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, une chambre avec salle d'eau/wc, deux autres chambres avec placards, salle d'eau/wc. Buanderie, garage et cave.
A l'étage une entrée/dégagement, escalier, toilettes invités, un grand salon/séjour avec une seconde cuisine ouverte aménagée et équipée. Très belle charpente apparente donnant un beau volume à la pièce. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements dont une en suite avec son dressing et sa salle d'eau, une autre salle d'eau avec wc.
Le jardin est entièrement aménagé et arboré. Une piscine a été créée avec son coin cuisine d'été, barbecue et sa grande terrasse bois, une belle bodega vous permettra de profiter des soirées d'été.
La maison dispose également d'un carport pour 3 voitures et d'un second garage fermé qu'il est tout à fait possible de transformer en une partie bureau, salle de sport ou atelier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 1322 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82. Mandat 1545 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor et Biarritz

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Placard
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (105 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

Terres et Océan Immobilier

37 Avenue Maître Pierre 40150 HOSSEGOR

Tél. : 05 58 43 60 41
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Localisation : SOUSTONS (40140)

Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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