MAISON TRADITIONNELLE 130m² réel 164 à 180m² 33430 Bazas

MAISON TRADITIONNELLE RENOVEE 160m² sur 2 NIVEAUX***4 CHAMBRES DONT UNE EN RDC***GARAGE DOUBLE EXTERIEUR***TERRAIN 972m²***POTENTIEL 164/180m² HABITABLES ou 2 MAISONS DE 90m² par niveau***SECTEUR RESIDENTIEL*** A l'étage : Vous entrez par un couloir desservant un salon/séjour avec cuisine séparée et équipée, et le coté nuit avec 3 chambres de plus de 11m², une salle de bain, avec douche et baignoire, et son WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une pièce à  aménager de 30m² avec cheminée foyer ouvert, donnant sur un garage avec chaufferie/Buanderie, avec une cuisine récente de 16m² entièrement équipée, une grande chambre, sa salle d'eau avec WC. LES PLUS : ***ISOLATION TOTALE PAR EXTERIEUR***POMPE A CHALEUR AIR/EAU***PANNEAUX SOLAIRES ET PANNEAUX CHAUFFE EAU***2 CUISINES*** 2 WC***1 SALLE DE BAIN/DOUCHE ET 1 SALLE D'EAU AVEC WC***TOITURE REFAITE***ASCENCEUR MONTE CHARGE EXTERIEUR***GARAGE DOUBLE EXTERIEUR AVEC MEZZANINE***POTAGER***TERRAIN PLAT***ARMOIRE ELECTRIQUE RENOVEE***plus de 105000€ de TRAVAUX REALISES DEPUIS 2020*** Maison proche toutes commodités et du centre-ville (15 minutes à  pied), pharmacie, vétérinaire et 2 centres commerciaux à  5 minutes à  pied. Taxe foncière : 1069€ Cette annonce référence 269009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98781513100014. Prix du bien : 269 750,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr