** SOUS-OFFRE** BELLE MAISON 6 PIECES - AUX PORTES DE DIEPPE - SECTEUR TRES CALME SOUS 76200 Dieppe

Grà¢ce à  cette belle maison familiale bien entretenue et idéalement située à  proximité de la nouvelle sortie de l'axe ROUEN -DIEPPE (Tourville sur Arques), à  moins de 10 minutes de DIEPPE , venez respirer le grand air dans ce charmant village d' Aubermesnil-Beaumais à  l'habitat dispersé ! Implantée sur un agréable terrain de 975 m2 totalement clos et agréablement arboré, au bord d'une route très peu passagère, en bout de village, cette maison comblera toutes vos envies de villégiature au vert, au grand calme et sans vis-à -vis ! Vivable de plain-pied, elle offre de très beaux volumes en surface habitable, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances. Les 110m2 de surface chauffée se décomposent comme suit : - une entrée donnant sur un vaste espace de vie de 45m2 ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Un poàªle Godin à  bois représente le mode de chauffage principal. - un couloir dessert 2 premières chambres ( chacune de 10m2 minimum), un WC indépendant et une salle d'eau - 2 autres chambres spacieuses + de 13 m2 chacune. En complément, vous trouverez : - un garage (avec porte automatisée) attenant de 36 m2 comprenant un atelier, une mezzanine et une arrière-cuisine/cellier - un abri de stockage bois - un abri de jardin de 9m2 en bois type chalet Les + de cette maison : - la campagne tout près des commodités de l'agglomération dieppoise - faible taxe foncière : 740 € - une très bonne note en DPE et GES - présence de 2 terrasses permettant de profiter du soleil toute la journée - stationnement possible jusqu'à  4 véhicules dans l'enceinte - équipements récents : cumulus 2023, tableau électrique 2021, portail motorisé 2021 Venez découvrir cette maison sans tarder ! Cette annonce référence 243812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr