MAISON DE MAîTRE FLORENSAC

Découvrez le charme discret d'une villa moderne nichée dans un environnement paisible à  Florensac. Construite en 2006, cette demeure spacieuse est le cadre idéal pour allier confort et élégance, offrant un style de vie serein. Cette villa exceptionnelle de 160 m² rassemble 6 pièces dont 5 chambres lumineuses, une salle de bain,. à‰rigée sur un vaste terrain de 1 554 m², elle dispose d'une terrasse orientée Sud, profitant ainsi d'une vue dégagée. L'intérieur se caractérise par un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine agencée avec des matériaux de qualité, et des menuiseries aux finitions impeccables. Les espaces sont parfaitement isolés grà¢ce à  un double vitrage efficace. La maison est en excellent état, pràªte à  accueillir vos meubles. à€ l'extérieur, profitez d'une piscine privative pour des moments de détente au calme. Jardiniers en herbe, vous pourrez aménager votre propre coin de verdure sur l'ensemble du terrain . Confort moderne avec climatisation et poàªle à  bois haute performance, cette villa saura répondre à  toutes vos exigences. Florensac vous offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à  proximité. Les transports, commerces et écoles sont facilement accessibles pour un quotidien simplifié. La taxe foncière s'élève à  1 628 € par an. Confiez votre projet à  MIREILLE VINCENT, un mandataire passionné, pour visiter ce bien rare en vente qui saura vous séduire au premier regard. Cette annonce référence 243353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr