APPARTEMENT T3 66 M2 SOORTS HOSSEGOR

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : EXCLU - 66m² - T3 - SOORTS HOSSEGOR - 40150 - DERNIER ETAGE - BALCON - PARKING Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryeq2SQ-hyg Welmo vous présente en EXCLUSIVITE à  Soorts-Hossegor (40150), ce bel appartement T3 de 66m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme de 2019, Nature Océane. Le bien se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et double exposition - Un balcon couvert orienté plein ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil - Deux chambres confortables dont une avec penderie - Une salle d'eau - WC séparé - Une entrée avec placards Atouts supplémentaires : - 1er et dernier étage, sans voisin au-dessus - Résidence au calme, au fond d'une impasse - Locataire en place jusqu'au 28/02/2026 (loyer attractif pour investisseur) - Place de parking nominative en extérieur Un appartement aux beaux volumes (66m² loi Carrez) offrant un cadre de vie agréable. Consommation d'énergie maitrisée, DPE C. Résidence au calme et pourtant proche des commerces, nécessités et des plages (à  moins de 15mins en voiture) : Plages d'Hossegor : 5km Plages de Capbreton : 5,6km Lac d'Hossegor : 3,4km Golf d'Hossegor : 3,2km Port de Capbreton : 3,7km Stade de Hossegor : 2,9km Ecole maternelle : 750m Ecole primaire : 750m Eglise Saint-Etienne : 650m Centre Intermarché : 1,2km (4mins à  vélo ou voiture) Zone d'activités Pédebert : 1,3km (données à  titre indicatives récupérées sur Google Maps) Nombre de lots : 64 (dont 31 à  usage de logements) Charges prévisionnelles annuelles : 912 € DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 3.5 % à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché